曲靖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新興產(chǎn)業(yè)示范園標(biāo)準(zhǔn)廠房（二期）建設(shè)項(xiàng)目位于曲靖市經(jīng)開(kāi)區(qū)三江大道和三元路交匯處，此處是曲靖市政府新區(qū)交通規(guī)劃“五縱五橫”主干道，為曲靖新區(qū)交通核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊已形成成熟的汽車產(chǎn)業(yè)商圈。建成后擁有4個(gè)4S店、綜合大賣場(chǎng)（包括新車、二手車）、綜合維修裝飾、車輛改裝服務(wù)、金融保險(xiǎn)服務(wù)等汽車市場(chǎng)全服務(wù)，配套設(shè)施完備，功能齊全。我們將秉承卓越不凡的精神完成項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)，項(xiàng)目建成后必將成為此汽車產(chǎn)業(yè)商圈的集散地，成為行業(yè)新的標(biāo)桿。

    一、市場(chǎng)背景
  （一）宏觀市場(chǎng)背景
    汽車產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)度高、就業(yè)面廣、消費(fèi)拉動(dòng)大，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。
    國(guó)家政策鼓勵(lì)擴(kuò)大內(nèi)需，提高居民收入，擴(kuò)大社會(huì)保障覆蓋面，提高汽車消費(fèi)信心。國(guó)內(nèi)居民收入不斷提高和消費(fèi)升級(jí)，以及中國(guó)汽車市場(chǎng)梯度發(fā)展格局使得汽車需求長(zhǎng)期存在。中西部經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，也會(huì)促進(jìn)中西部汽車市場(chǎng)的快速放量，帶動(dòng)總體銷量的提升。
    （二）微觀市場(chǎng)背景
   曲靖市位于云南省東北部，是僅次于昆明的云南第二大城市。曲靖在歷史上一直是云南的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心之一。

    2014年，曲靖市市內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到1649.4億元，規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資1164.5億元，一般公共預(yù)算收入115.7億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額427.7億元，外貿(mào)進(jìn)出口總額4.5億美元，城鎮(zhèn)和農(nóng)村常住居民人均可支配收入25023元、8514元。曲靖經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突破期、民生改善的提升期和開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快速期。隨著曲靖市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市功能增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)輻射力擴(kuò)張，城鄉(xiāng)居民消費(fèi)水平提高，私人汽車消費(fèi)已出現(xiàn)很好的發(fā)展態(tài)勢(shì)；雖然目前購(gòu)買(mǎi)人群屬于收入較高的階層，但進(jìn)入普通家庭大量購(gòu)買(mǎi)汽車的階段已經(jīng)為期不遠(yuǎn)。汽車有形市場(chǎng)同時(shí)面臨市場(chǎng)潛在需求龐大的機(jī)遇和升級(jí)轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)。

    近幾年來(lái)，曲靖近年來(lái)無(wú)論是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度，還是工業(yè)發(fā)展均在全省地州市前列。隨著人民生活水平的提高、城市的擴(kuò)容和城市人口的快速增長(zhǎng)，消費(fèi)者購(gòu)車愿望不斷升溫，購(gòu)車能力也逐漸增強(qiáng)，汽車購(gòu)買(mǎi)力將持續(xù)上升，汽車消費(fèi)必將持續(xù)上升，曲靖每月新增駕駛員約2000人左右，汽車后市場(chǎng)服務(wù)業(yè)作為汽車牽引出的售后服務(wù)行業(yè)，深受汽車業(yè)發(fā)展的影響。根據(jù)曲靖市汽車整車消費(fèi)量預(yù)測(cè)，未來(lái)曲靖市汽車后市場(chǎng)服務(wù)需求十分旺盛。

    二、項(xiàng)目規(guī)劃定位
  （一）項(xiàng)目定位
  項(xiàng)目將建設(shè)一個(gè)進(jìn)一步完善曲靖市中心城區(qū)汽車服務(wù)體系，增加汽車市場(chǎng)在曲靖市的市場(chǎng)份額，能夠充分發(fā)揮汽車產(chǎn)業(yè)對(duì)腹地人口吸引力的汽車服務(wù)中心。
  項(xiàng)目建成后復(fù)合開(kāi)展汽車后市場(chǎng)業(yè)務(wù)，配套完善，可為曲靖市汽車整車消費(fèi)提供保障，極大地提高曲靖市汽車售后服務(wù)水平，拉動(dòng)曲靖市汽車整車產(chǎn)品的消費(fèi)需求，帶動(dòng)汽車產(chǎn)業(yè)與汽車零部件加工等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。
  （二）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
  項(xiàng)目規(guī)劃用地位于曲靖經(jīng)開(kāi)區(qū)三江大道和三元路交叉路口，北側(cè)毗鄰三江大道，南側(cè)靠近翠和路，西側(cè)靠近翠峰西路，東側(cè)為三元路，總用地面積25.67畝。
  項(xiàng)目總投資約6700萬(wàn)元，總建筑面積約20615.75平方米。項(xiàng)目建設(shè)一個(gè)種類齊全、服務(wù)完善、大容量的現(xiàn)代汽車服務(wù)中心，配套建設(shè)停車場(chǎng)、綠化、道路、給排水、供配電等公用工程設(shè)施。
  三、社會(huì)責(zé)任
  （一）社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
  公司以促進(jìn)曲靖市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展為己任，配合全市新型工業(yè)化和城市化進(jìn)程，依托曲靖市廣闊的汽車后市場(chǎng)，在曲靖經(jīng)開(kāi)區(qū)建設(shè)深耕，實(shí)現(xiàn)“政企合作、互利多贏”的滾動(dòng)式發(fā)展，滿足曲靖市汽車后市場(chǎng)消費(fèi)需要，最終實(shí)現(xiàn)公司“全心全意致力于開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)和融資投資” 的戰(zhàn)略定位，全力推進(jìn)曲靖工業(yè)園區(qū)的跨越式發(fā)展。
    項(xiàng)目通過(guò)建設(shè)一個(gè)種類齊全、服務(wù)完善、大容量的現(xiàn)代汽車服務(wù)中心，能夠有效拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)汽車產(chǎn)業(yè)的繁榮，從而形成城市經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。同時(shí)，汽車后市場(chǎng)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，能夠直接和間接帶動(dòng)石化產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)等幾十個(gè)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，汽車后市場(chǎng)也是汽車產(chǎn)業(yè)鏈中最穩(wěn)定的利潤(rùn)來(lái)源，可以進(jìn)一步提高曲靖市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和可持續(xù)發(fā)展能力。
   （二）就業(yè)推動(dòng)效應(yīng)
   車產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，能夠?yàn)樯鐣?huì)提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。本項(xiàng)目建成后擬定勞動(dòng)定員130人，其中管理人員30人，普通職工100人。將為曲靖市及周邊地區(qū)直接提供130個(gè)就業(yè)崗位，可直接帶動(dòng)曲靖市部分人員從事汽修、銷售行業(yè)；項(xiàng)目通過(guò)延伸汽車產(chǎn)業(yè)鏈，將間接帶動(dòng)金融、石化、制造業(yè)等行業(yè)就業(yè)。該項(xiàng)目是促進(jìn)曲靖人民就業(yè)的需要，有利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

項(xiàng)目區(qū)域位置圖

項(xiàng)目效果圖

現(xiàn)場(chǎng)施工圖